LE DAIN IMMO : Votre patrimoine, notre priorité.  

À propos

Notre agence a pour objet la gestion locative de vos biens. Soucieux de votre tranquillité, nous prenons en charge la gestion complète, de l'entrée à la sortie du locataire.

Le véritable service que vous méritez pour un taux unique à 5% H.T. *

* Entièrement déductible de vos revenus fonciers



Pourquoi L.D.I. ?

Fort d'une expérience de plusieurs années comme gestionnaire locatif pour de grands groupes, j'ai constaté que les service rendus aux propriétaires et aux locataires ne sont pas à la hauteur de ce qu'ils méritent. Les multi-nationales ont perdu le sens du relationnel et du service, ne se concentrant que la productivité.

L.D.I. a pour vocation ce retour à la proximité, incluant la disponibilité, la réactivité, et un véritable service au profit des clients.

Qu'est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative désigne tout ce qui est mis en oeuvre une fois que le locataire est dans les lieux. Il s'agit de gérer, au quotidien, tout ce qui est nécessaire au bon déroulement de la location, perception des loyers, délivrance des quittances, réparations, régularisation des charges...

Nous prenons donc le relai et nous acquittons de toutes vos obligations.

Les rapports entre vous, propriétaire, et nous, gestionnaire, sont inclus dans un document contractuel appelé le mandat de gestion.

Les pouvoirs conférés par le mandat de gestion

Nous avons donc le pouvoir de :

·          louer

·          percevoir les loyers ou accorder des remises ou délais ;

·          exécuter des travaux ;

·          agir en justice en cas d'incident locatif ;

·          représenter le mandant dans les assemblées générales de copropriété ;

·          payer les charges et impôts et services en respectant les délais légaux ou d'usage ;

·          souscrire une assurance sur l'immeuble ou au titre des pertes de loyers et dégradations

       locatives ;

·          préparer les éléments permettant au mandant d'établir ses déclarations fiscales.

 

Qui s'occupe de trouver un locataire ?

Nous avons vocation à vous trouver un locataire, sérieux qui présente le maximum de garanties, vérifiées scrupuleusement par nos soins. Nous ne validons que les dossiers qui présentent les meilleures garanties de solvabilité et de stabilité, et nous vous avisons des candidatures sélectionnées. Pour le règlement des loyers, le virement automatique est privilégié, ce qui représente une sécurité supplémentaire.

Vous pouvez également trouver votre locataire et nous donner par la suite la gestion du bien.